三旧改造是老黄埔的重头戏。继2015年10月提出鱼珠港、状元谷跨境电子商务交易中心之后，2016年迈黄埔将文冲、化工厂地块等旧改提上议程。依据规划公示，黄埔化工厂地块调整用处，将变身巨无霸宅地。该地块坐落黄埔区黄埔东路与龙头路交叉口东、西两边，归于三旧改造地块，也是本年计划供给的宅地之一。
万科文冲旧改项目占地面积与化工厂地块相若，拟建综合体、文娱设备等。假若日后化工厂地块执行旧改，则有望全体进步片区的寓居价值。依据黄埔新官方音讯显现，继文冲、鱼珠之后，坐落南岗街西部，广深公路南北西侧的沙步城中村旧改相同由万科担任。
据悉，黄埔将加速茅岗、火村、沙步等旧村改造进展，建成中交港湾大厦、万科黄埔仓，加速保利鱼珠港、华南世界港航服务中心二期等旧厂改造，展开鱼珠旧城改造动迁和首期安顿房建造。
9月21日，广州市国规委音讯，黄埔区黄埔化工、春风化工旧厂改造地块（AP0902规划办理单元）进行控规部分修证咨询定见公示，其间首要改动在于工业用地变为住所地和商业商务用地，工业用地只占很少部分面积。
从规划总平面示意图可见，地块将由21栋住所和6栋商务大楼组成。其间住所楼盘绕商业大楼，商业楼则处于地块的东南面。据悉，该地块周边交通便当，有银河立交至黄埔夏园的BRT试验线号线。
从区位地图来看，化工厂地块接近黄埔东路，南海神庙对面，离BRT庙头站约500米。从该站搭乘B1路公交约115可抵达体育中心，该地块商业+住所占地面积14.64万平方米（含村庄建造用地）。
沙步村坐落地铁13号线夏园站、南岗站邻近，片区在售一手楼盘有佳兆业城市广场、万科尚城、富力悦禧等。跟着地铁13号线年末通车，加上城中村的拆迁改造环境改进，片区已成为现在广州东比较抢手的一手楼 置业板块。
近两年，老黄埔有三个旧改项目先后入市，别离是阀门厂改造项目保利学府里、南坡玻璃厂改造项目佳兆业城市广场以及横沙改造项目商品房中鼎君和名城，简直撑起老黄埔的商品房供给。
跟着老黄埔旧改项目排队上马，加上交通配套晋级，未来该片区的房价或有提高。
引荐理由：万科黄埔仓作为万科工业转型要点项目，主打港航服务+跨境电子商务。项目已和阿里巴巴、鹰熊汇、广东省电商商会、广州市跨境电商行业协会等单位到达沟通协作，阿里巴巴LBS服务中心现已正式落地黄埔仓。项目紧邻黄埔客运站，间隔5号线号线文园站。
动态：万科黄埔仓在售20-30平平层 和51-66平 ，平层均为一口价单位，货量不多，南向 可望珠江。平层均价2.2万/平， 价格2.2-2.3万/平，均带装饰出售。别的，万科黄埔仓在售73-1400平甲级写字楼现楼产品，均价16800元/㎡，以及30－90平一线临街旺铺。
项目简介：万科黄埔仓坐落黄埔东路，黄埔客运站旁,由世界闻名团队马达思班倾力打造,参照建外，简练，全体性强，使用集体修建立地标，项目占地26666㎡,容积率为4.0,绿化率35%总修建面积为127937.6㎡，由1栋写字楼、2栋、1栋极小 、3栋商业裙楼组成的城市综合体。项目周边的路途交互与通行规划三横一纵立体化交通网络,邻近有一个停靠B1、B26、B28、B29的BRT站台、517、581，943以及B27等公交也停靠在站台邻近,一起间隔项目300米设有地铁13号线文园站，黄埔客运站对面，主力户型为20~70㎡ 。 项目将在T2首层打造放松安静的休闲吧，营建共享性公共空间。T3首层设有集更衣室、乒乓球室、舞蹈室的活动区域，具有派对、会议功用的多功用室，公共起居室、麻将房。室外设有篮球场、野外健身设备。 一起万科的敞开式商业提高了价值和营建了会集商业气氛，商业界面到达500M,提高70%，二层商业共到达9000㎡，比较一般街铺提高50%。，商业面积共9009㎡，北面紧邻黄埔东路会集60%-70%的对外型商业广场，西面坐落T1T3楼栋之间会集20%-30%的商务广场，南面占比10%-20%的 日子广场。万科将整合社区资源，以老练的商业运营才能，为重生社区快速供给配套，引进特征商户.
引荐理由：项目坐落广州市黄埔东路，间隔13号线号线站即可抵达银河。行将推出A7、A10栋纯南向复式洋房产品，68平就能做成舒适复式三房。
动态：万科尚城估计年末推出纯南向复式洋房，首期将推A7、A10栋，户型包括68平复式小三房、78平复式三房和98平复式四房，.6米，价格待定。项目坐落黄埔丹水坑景色旅游区邻近，紧邻地铁13号线南岗站（在建）和BRT夏园站。
项目简介：万科尚城是广州万科2016年的重头巨献，全城创始纯南向复式住所社区。项目坐落广州市黄埔东路南岗地铁站旁，未来13号线站即可抵达银河。项目周边尽享现成的老练配套，日子便当无需等候，自带万科里商业广场及沿街商铺，业主足不出户就可以享用日子。万科尚城规划建有1所小学和1所幼儿园，更将引进社区营地和万科悦养老托老中心等全龄化配套，满意业主0-99岁的一切日子需求。项目紧邻丹水坑景色区、龙头山森林公园、南岗山等自然生态资源，且项目南北区均建有大型市政公园，是业主休闲文娱的好去处。
引荐理由：万科悦城坐落黄埔文冲地铁站A出口旁，BRT乌冲站以北，新式的复式双阳台小户，双钥匙+双阳台， ，建面25㎡，产品有分租小户和合租小户。
动态：万科悦城出售中心和样板间已敞开，开盘时刻待定。万科悦城首期将推25㎡复式双阳台小户，米。别离有合租式和分租式供挑选，分租式小户是双钥匙规划，上下两层分为独立套间，户型为两房两卫。合租小户的为一房两厅一卫，二层带储藏间。
项目简介：万科悦城坐落黄埔东路与石化路交接处，老黄埔的中心地段，坐拥3大商圈（文冲商圈、大沙地商圈、下沙商圈），BRT乌冲站及3地铁4站点盘绕，为如今广州东受等待的要点旧改项目。整个项目总占地约50万平方米，修建面积约200万平方米，分五期开发。万科悦城结合传统文脉传承，保存文冲村旧有文明神韵之余，万科特为该项目注入生机新元素-万科八爪鱼社区配套，晋级更优越的寓居体会。时别4年，万科金色悦府二期再度强势回归，且本次推出产品更视为万科小户产品中的超进化版： 双阳台复式，且增加双钥匙分租理念。
引荐理由：保利学府里坐落黄埔老城区，银河东板块，区位条件优异。项目周边多间名校盘绕， 大型日子超市集合，各种配套完善。为需求咱们来重视的是项目坐落地铁5号线号线三条地铁线交汇点，未来交通状况更加好。
动态：保利学府里坐落银河东板块，区位条件较好，周边交同网络较为兴旺，现在在售2号楼【观澜】部分单位，户型为87-107方三房三房单位，均价为37000元/平。
项目简介：保利学府里项目坐落银河东板块中心区内，是广州中心六区罕有的3主干道、3地铁、4公园、名校盘绕的高端日子区。项目日子配套老练丰厚，享3D立体交通网路，未来享金融城与鱼珠临港商务区开展带来利好。保利学府里位处广州两大中心主干道：黄埔大路与中山大路交汇处，地铁5号线号线站瞬达珠江新城；港湾小学、86中、123中学等3大省一级名校；具有银河东的中心商圈，华润万家、百佳超市等多家大型日子超市，摩登百货、潮楼、惠润广场等大型购物中心。区内更有三甲医院中山大学隶属医院黄埔院区、广州医学院港湾医院、广州医学院隶属第五医院、黄埔区中医院等多家大型医疗机构。
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0$黄埔化工厂地块调整用处，将变身巨无霸宅地。该地块坐落黄埔区黄埔东路与龙头路交叉口东、西两边，归于三旧改造地块，也是本年计划供给的宅地之一。$pages/news/detail/detail?city=gz&channelId=0&newsId=23493557