今年开始深圳买房竟然变得更难了

  一方面，现在楼市政策是最宽松的时期，成本和门槛都降为较低水平，选择空间更大了。只要有名额、有预算，买房本身并不难。

  另一方面，现在的深圳楼市，产品鱼龙混杂，依据自己预算买到既合适又能保值增值的房源，不是一件容易的事。

  过去行业处于高速增长期，买房越早越好；而现在进入低增长时代，买房是一个技术活，大家必须要有清醒的认识。

  在当前楼市周期的背景下，买房不再单纯的追求房价暴涨，而是让房子更具抗跌性，避免买错房变得尤为重要。

  学历、职位、收入、资产、房子的地段、甚至是种族都存在鄙视链，可以说鄙视链无处不在。就像江湖一样，有人的地方就有江湖，有人的地方就有鄙视链。

  很多人都没意识到自己也存在鄙视链，还误认为自身心胸很宽广。就像那句笑话：“我最讨厌两种人，一是种族歧视者，二是黑人。”

  这些年宝安制造业的迅速崛起，加上个别核心板块承接从南山外溢过来的购买力，把宝中的整体房价拉了起来。

  与此同时，房子本质上也是一种商品，也会折旧和贬值，同地段品质更好更新的房子会比老房子贵。

  如果一个板块，没什么好产品来承接市场的需求，各种类型的产品都有硬伤，在市场上就容易被分流。

  罗湖就是一个很典型的例子。二手房普遍老，次新房选择少，不仅外部购买力难以流入，板块内部的购买力也在逐渐减弱。

  但如果在这样的一个过程中，你的卖房周期比别人长，涨幅跑输大盘，那么处境就会很尴尬。

  到时候，之前买房节省下来的成本，在后期置换的时候都得加倍的贴补回去，得不偿失。

  想要买到跑赢大盘的房子，秘诀在于：选对地段，挑对小区，买对房子。别总想着贪图小利，到头来却吃了大亏。

  到了上千万的改善预算更是如此，选筹上要重点抓地段和产品力两个资源，挑选出成长潜力更强的房子，市场好的时候能领涨，市场差的时候也更抗跌。

  对这个世界感到绝望的人们，他们的抉择会让他们的生活过得越来越绝望。对未来充满理性乐观的人们，他们的未来也确实在慢慢的变好。

  所以，房子买还是不买，不单单是个经济问题，更是个战略问题。买哪里？买多少钱的房子？何时买？这都是影响决策的因素。

  至于卖，主要根据你的房子是否优质。那些偏远地方的劣质房产，有置换需求的，该脱手时就脱手。我都说累了，可还是有人问我，要不要再等等？某一些程度上，等就是“温水煮青蛙”，格局要大一点，不然永远都换不了房，永远都在等等看。

  现阶段，手上有资产的，做好优化置换，等待新一轮行情的启动；还没有资产的，掌握避险之道，买对比买到重要。

  买房和换房作为普通人的超大额支出，同时又是极其低频的行为，绝大部分人都缺乏经验。而缺乏经验却要做如此重大的抉择，做对了当然皆大欢喜，做错了非常有可能会悔恨终身。

  如果你感觉无从下手，对买房感到迷茫，欢迎你扫码预约咨询，让我们为你的家庭资产保驾护航。