最近，房产君收到一位网友的投稿，说他在2018年买了从化某地铁大盘，成果横盘两年，现在肠子都悔青了。
2018年11月，小明（化名）在从化买了某地铁大盘的103平3房单位，单价1.53万/平。
两年曩昔了，小明买的楼盘的房价底子没改变，均价也就1.6万/平，最近挂出来的特价单位更是低至1.39万/平。
“早知道买常识城了，2018年常识城2万都不到，我姐本年8月2.5万/平的买常识城某盘，现在都涨到3万+了。”小明咬牙切齿的提到。
“我在白云钟落谭上班，其实最初有考虑买常识城的，但其时感觉从化和平离上班近些，就买了从化某地铁大盘。其实翻开导航看，去常识城和从化和平的间隔是相同的，好懊悔其时忙没去常识城看，假如去了常识城看过必定买常识城，那儿有工业高质量开展更快。”
那么，两年前房价站在同一个起跑线的从化和平板块和黄埔常识城板块，凭什么，就常识城一城独美？
2010年6月，在黄埔九龙镇一片阡陌田舍中，作为广东与新加坡协作范本的常识城正式奠基，从此揭开常识城未来数十年开展的前奏。
随后，常识城还迎来了“国家级双方协作项目”、“世界科学技术创新纽带”、“全球影响力的国家常识中心”等桂冠。
可是，宠儿也有明珠蒙尘期，几年前的常识城给人的榜首印象，便是市郊工地，空有规划，不见工业。
2年前，去常识城踩盘的房产君，对这一个区域的榜首感觉便是远和荒芜，路上泥头车呼啸而过，挖掘机和吊机繁忙的运转着，只见楼房平地起，未闻人言犬吠声。
在韶光的酝酿里，常识城板块逐渐老练，不少买家亲自的感触到了配套成型、校园执行和地铁通车的常识城有多香。
一个常识城业主和房产君慨叹，两年前，住这边，深夜想点个外卖都不在配送范围内，只能加老板微信，低微的求着人家送，现在深夜饿了，想吃点啥都能直接送到家。
从化的定位，在广州城市开展的脚步里，就只有北优二字。一切规划，不能脱离“生态”这一特征。
和平板块，也是如此。在2018年年末，地铁14号线一期注册后，广州进入戋戋通地铁的年代后，从化才渐渐兴起。
依照规划，14号线个站点都将经过TOD（以公共交通为导向的开发）开展形式，完成地铁沿线城乡一体互动开展。
2019年，和平站片区控制性具体规划在市规委会上取得经过，定位为“北部产城交融新地标”，将打造集寓居、商业、商务等功能为一体的从化区域级归纳服务新中心。
很明显，现在从化和平板块产城还在起步的阶段，但常识城现已到了收成硕果时刻。
1、能下手限购区，就别图廉价买不限购区的房子，你想想，要是好卖，它至于用不限购吸引人曩昔么，看看这两年，楼市不景气，多少出资客被套牢在不限购区里。
2、能买中心区，别买远郊，常识城再偏僻，也是黄埔区的，区政府的底气那里，中华灯光辉照射的当地，出路光辉。
3、最重要的是看规划，看政府哪里砸钱最多、以及土地规划图，买房要买在赤色用地多的当地（商务用地），这种当地未来价值不会差，想想看，政府吃力帮你引企业和人才，企业来了，人来了，住所需求就来了，周边房价不就稳了。
4、能买住所，千万别买公寓，公寓的商业特点，注定了它很受方针影响，方针稍有一变，就简单砸手里，特别是使用权的那种公寓，别管它多廉价，别买！
5、不是闲钱多，商铺也少碰，尤其是遇到疫情这样的一种状况，多少商铺租都租不出去，一铺养三代，很简单变成三代养一铺。
6、买房的时分，别管是不是自住，都要考虑下增值问题和未来易手问题，除非你预备住一辈子，否则房子买错了，今后想换房的时分，或许底子卖不出去。
对了，房产君新建了各区置业沟通群，有爱好入群的朋友能够扫描下面二维码，或查找微信号GZhouse7，加楼大嘴。PS：添加大嘴时，需补白具体要进入的沟通群，如“黄埔”、”番禺“。
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